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基于BIM系统的新农村建筑应用理论分析
 
更新日期:2020-11-13   来源:   浏览次数:25   在线投稿
 
 

核心提示:1BIM装配式与新农村建设要求的契合性2.1功能契合搬迁式新农村住房的建设方式与BIM系统原始构想不谋而合,虽然在建筑功能上存在一些差异,例如城市和郊

 
 1BIM装配式与新农村建设要求的契合性
2.1功能契合
搬迁式新农村住房的建设方式与BIM系统原始构想不谋而合,虽然在建筑功能上存在一些差异,例如城市和郊区的新农村住房可以是单层庭院或多层住房,而新农村住房的搬迁以一院一户式住房为主,由于市政配套设施不能建设(如天然气、北方城市供暖等),建筑功能将增加独立厨房、锅炉房等。同时,由于生活方式的差异,有必要建立农业生产设备仓库和农作物仓库。建筑构件重复率高,适合早期工业化建筑的装配式构件建筑系统。但总体来说BIM系统和装配式是十分符合现在新农村建设要求的。
2.2需求契合
城市新农村、郊区新农村和新农村移民安置三种新农村扩展开发模式都是在我国多年积累经验的基础上建立和发展起来的,其开发建设规划具有更大的规模性、协调性和统一性。因此,这种住宅建筑形式统一,施工时间一致,适合装配式建筑的应用:一是这种建筑单体建筑面积小,结构布局简单均匀,构件简单均匀,工厂生产难度小,二是减少混凝土养护等技术间歇时间造成的现场等待时间,三是保证工厂生产生活质量,提高我国建筑设计使用寿命。
2 BIM及其装配式建筑在新农村建设中的研究分析
2.1 BIM装配式建筑模式分析
在一个农村住宅项目中,传统砖混结构应用较成熟,接受度高。图纸绘制需求较少,设计图纸方便变更。对于工场协同要求低,工程错误容易纠正。不同部分可以由不同分包团队承包。现场专业人员监督门槛低,工程难度较低,施工设计需要的成本因此较低。与传统模式相比,砖混结构需要现场施工,工作人员需求量大。模板采用木制模板,价格低廉可重复周转使用6-8次。传统装配式建筑项目质量和工期受诸多类似天气,环境等因素的影响,不易进行人为控制。进度计划往往与实际进度大相径庭。因此,在结算完成之前,不能准确地知道工程造价。
现目前我国BIM生态系统已经有了较大空间的提升。类似CAD、Revit等专业建模软件综合运用,BIM所带来的好处不仅仅体现在画图上,更主要是在设计分析,施工效率,成本控制以及后期维护上。在BIM装配式建筑模式中,需要专业的设计,特别的模具。部件需求精度,部件运输存放的需求更高。现场吊装需要大型机械,对工人的技术能力要求较高。因此,员工工资较高。装配式建筑在BIM系统的辅助下正确避免了传统砖混结构的缺陷,生产效率得到极大提高,人力资源可以被充分调配利用,因此工程质量易于把控,但我国装配式构件配套系统即构件生产链还未成熟,对新模式的把控经验不足,未形成相对应施工体系,所以形成成套成熟体系还有许多工作要做。
2.2 BIM装配式建筑经济分析
目前,砖混结构新农村住宅的民用建筑包括土建、水、暖通造价约为880元/m2,现浇混凝土住宅的民用建筑造价约为1300元/m2,BIM装配式住宅的预制造价约为1600元/m2-2200元/m2。民用建筑造价约占建筑总造价的80%,住宅建筑民用建筑造价的绝大部分是装配式构件的生产、安装和运输成本。
维护成本与能源消耗是建筑物使用成本的两大方面。维修费用应按照新行政措施的规定按照建筑物的实际建筑面积支付,具体金额为多层住宅(7层以下,未配置电梯)60元/m2,多层住宅(配置电梯)80元/m2,小型高层住宅(7层以上,含7层以上)120元/m2。在农村地区,没有养护资金,但传统的农村住宅是自建的,质量无法与专业团队设计的住宅相比,因此多层住宅的养护费用计算为每平方米50元。装配式住宅外墙外保温的使用寿命与主体结构相同,在使用寿命期间不需更换。因为如果修复成本太高,人们会再次选择土地建设或拆除和重建,当然这会在几年后一次又一次地发生。其次,房屋需要更换来让人心理得到满足。通过专业设计和统一规划建设,优质住宅在使用期间不需要大量维护,外观设计可以更长时间满足人们的需求,有效降低农村住宅建设的频率。
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